Dans les maisons anciennes ou rénovées, l’humidité est l’un des problèmes les plus fréquents et sous-estimés. Elle impacte non seulement le bâti mais aussi la santé des occupants. Que ce soit à cause de remontées capillaires, d’infiltrations, d’un taux d’humidité trop élevé ou d’une mauvaise ventilation, les problèmes d’humidité doivent être identifiés et traités rapidement.
Comment reconnaître un problème d’humidité dans la maison
Certains signes ne trompent pas. Voici ceux à surveiller :
- Taches d’humidité sur les murs intérieurs ou murs extérieurs
- Apparition de moisissures, de salpêtre ou de mérule
- Décollement du papier peint ou des enduits
- Odeur de moisi ou d’air vicié
- Vitres constamment embuées, buée sur les parois
- Fissures dans les murs, surtout au bas des murs
- Dégradation des murs : plâtre ou peinture qui s’effrite
Un diagnostic humidité s’impose dès les premiers signes, pour déterminer la cause (ex : capillarité, infiltration d’eau, condensation, etc.) et choisir le traitement de l’humidité adapté.
Les causes principales de l’humidité
- Remontées capillaires
- L’humidité du sol remonte par les matériaux poreux (briques, pierres, maçonneries).
- Elle provoque une humidité ascensionnelle visible au bas des murs, avec des traces d’humidité, du salpêtre, voire une remontée capillaire jusqu’à 1,50 m.
- Infiltrations d’eau
- Provoquées par une mauvaise étanchéité du toit, des fondations, des murs enterrés ou des gouttières défectueuses.
- Fréquentes en cas de dégât des eaux, de pluie abondante, de ruissellement, ou de canalisations percées.
- Condensation et mauvaise ventilation
- L’air intérieur saturé de vapeur d’eau se condense sur les surfaces froides : vitres, murs humides, plafonds.
- Cela favorise l’apparition de moisissures et de spores, surtout dans les pièces humides (salle de bain, cuisine, cave humide).
Les risques liés à l’humidité
- Dégradations du bâti : enduits fissurés, charpente fragilisée, isolation thermique altérée.
- Santé des occupants : problèmes respiratoires, asthme, allergies, développement des acariens.
- Qualité de l’air détériorée : air ambiant saturé en humidité et en moisissure.
- Odeurs persistantes et désagréables.
Comment traiter l’humidité dans les maisons anciennes ou rénovées
1. Identifier la source
Faire appel à un professionnel permet de repérer la vraie cause de l’humidité (ex : capillarité, infiltrations, condensation) via un hygromètre ou une inspection technique.
2. Adapter les solutions
Pour les remontées capillaires :
- Injection de résine dans les murs pour créer une barrière étanche
- Assèchement des murs avec des systèmes par électro-osmose ou mur tronic
- Travaux d’assainissement par drainage autour des fondations
- Utilisation d’enduits anti humidité ou d’enduits à la chaux qui laissent respirer le mur humide
Pour les infiltrations :
- Réparer les fissures, joints et revêtements
- Appliquer un traitement anti infiltration ou un hydrofuge de surface
- Cuvelage pour les murs enterrés ou caves humides
- Vérifier les gouttières, les canalisations et l’évacuation des eaux de pluie
Pour la condensation :
- Installer une ventilation mécanique contrôlée (VMC), idéalement double flux
- Nettoyer et entretenir les bouches et grilles d’aération
- Aérer régulièrement, surtout après la douche ou la cuisson
- Utiliser un déshumidificateur ou un absorbeur d’humidité dans les pièces fermées
- Remplacer les fenêtres par du double vitrage pour limiter les ponts thermiques
Bonnes pratiques contre l’humidité au quotidien
- Ventiler : ouvrez les fenêtres 10 min par jour, même en hiver.
- Installer une hotte et une VMC simple flux dans les cuisines.
- Contrôler le taux d’hygrométrie (idéal entre 45 % et 60 %).
- Éviter d’emprisonner l’humidité : pas de meubles collés aux murs humides.
- Éviter les papiers peints ou peints non respirants sur des murs humides.
- Ne pas faire sécher le linge à l’intérieur sans aération suffisante.
- Entretenir les systèmes de ventilation : vmc, vmi, ventilation naturelle, ventilation mécanique par insufflation.
Matériaux et traitement contre l’humidité
| Problème | Solution adaptée | Matériau conseillé |
|---|---|---|
| Remontées capillaires | Injection, barrière étanche | Résine, mortier hydrofuge |
| Infiltration d’eau | Réparation, cuvelage, enduit | Ciment imperméabilisant |
| Condensation | Ventilation mécanique, isolation | Double vitrage, isolant thermique |
| Cave humide | Assèchement, drainage, vmc | Béton hydrofuge, peinture respirante |
| Murs enterrés | Membrane, drainage, injection | Membrane bitumineuse |
Pourquoi ne pas négliger l’humidité
Les dégradations causées par une humidité excessive ne sont jamais superficielles. Elles touchent en profondeur les matériaux de construction, et favorisent à long terme la prolifération de moisissures, champignons, sels minéraux, avec des effets durables sur les intérieurs et la santé.
Une maison humide est aussi une maison moins saine, plus froide, et plus difficile à chauffer. L’humidité présente réduit l’efficacité de l’isolation thermique, augmente les coûts de chauffage et favorise les dégradations.
Quand faire appel à un professionnel
En cas de doute, de remontées d’humidité, de fissures, d’infiltrations d’eau, de traces de moisissure ou de problèmes d’humidité persistants malgré vos efforts, n’attendez pas. Un diagnostic humidité permettra de savoir si l’origine est ascensionnelle, liée à une mauvaise ventilation, à une infiltration par l’extérieur ou à une humidité contenue dans le sol humide.
Résumé des actions efficaces
- Surveiller l’humidité dans la maison avec un hygromètre
- Aérer, ventiler, utiliser un déshumidificateur
- Traiter les murs humides selon la cause (capillarité, infiltration, condensation)
- Choisir des matériaux qui laissent respirer les murs (enduit à la chaux, pierre naturelle, etc.)
- Assainir les pièces humides pour un air intérieur plus sain
Un traitement contre l’humidité bien ciblé prolonge la durée de vie de votre logement, améliore votre confort et préserve votre santé.
